Deprem Sigortası
(DASK)
Deprem ve deprem kaynaklı yangın, tsunami, yer kayması risklerine karşı evinizi devlet güvencesiyle koruyun. 14+ şirketin tekliflerini anında karşılaştırın.
- Tapu ve abonelikler için yasal zorunluluğu tamamlayın.
- Resmi tarife üzerinden anında prim hesaplama.
- T.C. kimlik ve adres koduyla saniyeler içinde poliçe.
Zorunlu Deprem Sigortası Nedir?
Devlet Güvencesiyle Konut Koruma
Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) tarafından sunulan Zorunlu Deprem Sigortası, belediye sınırları içinde bulunan meskenler için yaptırılması kanunen zorunlu bir sigorta türüdür. Deprem ile deprem sonucu meydana gelen yangın, infilak, dev dalga (tsunami) ve yer kaymasının doğrudan bina üzerinde neden olacağı maddi zararları güvenceye alır.
Temel amacı, olası bir afet sonrasında konut sahiplerinin yaşamlarına güvenle devam edebilmelerini sağlamak ve bina kaba yapısını teminat altına almaktır. Bu poliçeye sahip olmayan konutlarda resmi işlemler gerçekleştirilemez.
DASK Yaptırmamanın Yasal Sonuçları ve Riskleri
Tapu Alım - Satım Engeli
Geçerli bir DASK poliçesi bulunmayan konutların tapu müdürlüklerinde alım, satım ve devir işlemleri yasal olarak yapılamaz.
Abonelik İşlemleri Engeli
Elektrik, su ve doğalgaz kurumlarında yeni abonelik açtırma veya mevcut aboneliği devretme işlemleri DASK olmadan tamamlanmaz.
Konut Kredisi Engeli
Bankalar ve finans kuruluşları üzerinden ev satın almak amacıyla konut kredisi veya ipotekli kredi başvurusu yapılamaz.
Devlet Yardımı
Afet anında evinizin hasar görmesi veya yıkılması durumunda afetzede devlet konut yardımı ve tazminat haklarından yararlanılamaz.
Örnek Hasar Senaryosu
Olası bir deprem anında DASK ve Konut Sigortası'nın evinizi nasıl koruduğunu örnekle inceleyin.
Mehmet Bey'in 100 m² büyüklüğündeki betonarme apartman dairesi, bölgesinde gerçekleşen şiddetli bir deprem sarsıntısı sonucunda yapısal olarak hasar görmüş; ana taşıyıcı duvarlar çatlamış ve sarsıntı kaynaklı yer kayması nedeniyle binanın temelinde zedelenmeler oluşmuştur.
| Oluşan Hasar / Zarar Türü | Zarar Gören Taraf | Deprem Sigortası Karşılar mı? | Ödeme Açıklaması |
|---|---|---|---|
| Temel, Kolon Hasarları | Konut Sahibi | Karşılar | Binanın ana taşıyıcıları, merdivenleri, tavanı ve ortak alan yapısal hasarları ödenir. |
| Deprem Yer Kayması | Konut Sahibi | Karşılar | Depremin doğrudan tetiklediği yer kayması sonucu binada oluşan zararlar tazmin edilir. |
| Eşya & Beyaz Eşya Hasarı | Konut Sahibi | Karşılamaz | DASK sadece binayı korur. Eşya ve elektronik cihazların tazmini için Konut Sigortası gerekir. |
| Geçici Barınma Kira | Konut Sahibi | Karşılamaz | Ev tadilat görürken oluşan kira kaybı veya otel masrafları yalnızca Konut Sigortasınca ödenir. |
Teminat Kapsamları
DASK, binanın tamamen ya da kısmi olarak zarar görmesi durumunda belirlenen yasal azami tutara kadar koruma sağlar.
Temel, Kolon ve Duvarlar
Binanın ana temelleri, taşıyıcı kolonları, ana duvarları, bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar ve bahçe duvarları deprem hasarlarına karşı tam teminat altındadır.
Tavan ve Tabanlar
Deprem sarsıntısı sonucunda dairelerin tavanlarında, zemin tabanlarında, kat aralarındaki döşemelerde oluşabilecek yapısal çatlak ve çökmeler poliçe kapsamındadır.
Merdivenler ve Asansörler
Binanın ortak kullanım alanlarında yer alan ana merdivenler, sahanlıklar, koridorlar ve asansör boşluklarında oluşan fiziki hasarlar DASK tarafından ödenir.
Çatı, Baca ve Tamamlayıcılar
Binanın üst örtüsünü oluşturan çatılar, bacalar ile binanın yapısıyla bütünleşik nitelikteki diğer tamamlayıcı yapı elemanlarının deprem zararlarını karşılar.
Deprem Kaynaklı Yangın
Depremin hemen ardından sarsıntının doğrudan neden olduğu yangın, doğalgaz infilakı veya sahil şeridindeki tsunami/dev dalga yıkımlarını tazmin eder.
Deprem Kaynaklı Yer Kayması
Deprem sarsıntısının tetiklemesiyle meydana gelen zemin kayması veya toprak kayması sonucunda konutun temelinde ve yapısında oluşan zararları üstlenir.
DASK ve Konut Sigortası Farkları
Sıklıkla karıştırılan bu iki sigorta türü, birbirinin alternatifi değil tamamlayıcısıdır.
DASK (Zorunlu Deprem)
Zorunlu- Belediye sınırları içindeki tüm konutlar için zorunludur.
- Sadece deprem ve deprem kaynaklı yasal afetleri korur.
- Ev içindeki eşyaları ve elektronik cihazları asla ödemez.
- Devlet tarafından her yıl belirlenen azami teminat limiti vardır.
- Hırsızlık, su baskını, yangın (depremsiz) veya çilingiri karşılamaz.
Konut (Ev & Eşya) Sigortası
İsteğe Bağlı- İsteğe bağlıdır, hem ev sahibi hem kiracılar yaptırabilir.
- DASK'ı aşan bina tutarını ve ev içindeki tüm eşyalarınızı korur.
- Deprem dışında hırsızlık, su baskını, yangın ve fırtınayı öder.
- Teminat limitleri evin ve eşyanın güncel değerine göre esnektir.
- Ücretsiz çilingir, cam onarımı, kombi bakımı ve yardımı sunar.
Bilinmesi Gereken Kritik Detaylar
Poliçenizi düzenlerken bütçenizi ve haklarınızı doğrudan etkileyen önemli faktörler.
Resmi Tarife ve Metrekare Bedeli
DASK fiyatları tüm sigorta şirketlerinde standart resmi tarife üzerinden hesaplanır. Primler; evin brüt metrekaresi, betonarme veya diğer yapı tarzı ile il/ilçenin bulunduğu deprem risk bölgesine göre şeffaf biçimde belirlenir.
Yıllık Yenileme İndirimi
DASK poliçeleri 1 yıl (365 gün) geçerlidir. Poliçesini vade bitişinde kesintisiz olarak yenileyen konut sahiplerine resmi tarife üzerinden %20'ye varan yenileme indirimi uygulanır. Sürenin kaçırılmaması bütçenize katkı sağlar.
Brüt Alanın Doğru Beyan Edilmesi
Poliçe oluşturulurken konutun brüt metrekaresinin (ortak alan payları dahil) doğru yazılması hayati önem taşır. Eksik beyan edilen metrekaresi olan konutlarda olası bir hasar durumunda tazminat ödemesi eksik hesaplanır.
Azami Teminat ve İhtiyari Tamamlayıcı
DASK her konut için yıllık resmi bir azami tazminat limiti belirler. Lüks veya büyük konutların gerçek yeniden yapım maliyeti bu limiti aşıyorsa, üstte kalan tutar için mutlaka Konut Sigortası üzerinden ek bina teminatı alınmalıdır.
