Projelerinize Tam Güvence:
All Risk Sigortası
İnşaat, montaj ve mühendislik projelerinizi poliçede açıkça istisna edilmeyen tüm fiziki hasarlara karşı koruyun. Büyük yatırımlarınızı 14+ şirketin uzmanlığıyla güvence altına alın.
- İnşaat ve Montaj All Risk seçenekleriyle tam kapsam.
- Doğal afetler, hırsızlık ve işçilik hatalarına karşı koruma.
- 3. Şahıs Sorumluluk ve Bakım Devresi ek teminatları.
All Risk (Bütün Riskler) Sigortası Nedir?
Mühendislik Projelerinde Eksiksiz Koruma
All Risk (Bütün Riskler) Sigortası, inşaat (CAR) ve montaj (EAR) projelerinde malzemelerin şantiye alanına inmesinden projenin tamamlanıp teslim edilmesine kadar geçen sürede meydana gelebilecek hemen hemen tüm fiziki riskleri tek bir çatı altında toplayan geniş kapsamlı bir güvencedir.
Klasik poliçeler "sadece belirtilen riskleri" kapsarken, All Risk poliçesi mantık olarak "poliçede açıkça istisna edilmemiş her şeyi" teminat altına alır. Deprem, sel, toprak kayması gibi doğal afetlerin yanı sıra, insan kaynaklı ihmaller, işçilik kusurları, şantiye hırsızlıkları ve yangın gibi projenizi durdurabilecek devasa mali riskleri sıfırlar.
Büyük Projeleri Sigortasız Bırakmanın Riskleri
Devasa Sermaye Kaybı
Yüzde sekseni tamamlanmış bir projenin deprem veya yangınla yıkılması, müteahhit firmanın tüm yatırım sermayesini sıfırlar.
Şantiye Hırsızlıkları
Açık alanlardaki şantiyelerde gece saatlerinde yaşanan kablo, jeneratör ve malzeme hırsızlıkları projeye ağır ek maliyetler bindirir.
Üçüncü Şahıs Tazminatları
İnşaat kazılarının komşu binalara zarar vermesi veya yoldan geçenlere parça düşmesi sonucu milyonlarca liralık yasal davalar açılır.
İş Tesliminde Gecikme
Hasar gören kısımların kendi bütçenizle yeniden yapılması aylar sürer, bu da ihale veya sözleşmelerdeki ağır gecikme cezalarını (cezai şart) tetikler.
Örnek Proje Senaryosu
Şantiyede yaşanabilecek talihsiz bir olayda İnşaat All Risk poliçesinin sizi nasıl kurtardığını inceleyin.
Büyük bir konut projesinin temel atma ve kazı çalışmaları sırasında meydana gelen aşırı yağışlar nedeniyle şantiyeyi sel basmış; kazı alanındaki istinat duvarları çökmüş, alanda bekleyen milyonlarca liralık demir ve çimento stoku zarar görmüş, ayrıca çöken duvar yan taraftaki komşu apartmanın bahçesine hasar vermiştir.
| Oluşan Hasar / Zarar Türü | Zarar Gören Taraf | All Risk Sigortası Karşılar mı? | Ödeme Açıklaması |
|---|---|---|---|
| Çöken İstinat Duvarı ve Temel Hasarı | Proje Sahibi / Müteahhit | Karşılar | Sel ve su baskını teminatı ile inşaatın yeniden yapım ve enkaz kaldırma masrafları ödenir. |
| Zarar Gören Demir ve Çimento Stokları | Proje Sahibi / Müteahhit | Karşılar | Şantiye sahasında bulunan ve poliçeye dahil edilen inşaat malzemeleri teminat altındadır. |
| Komşu Apartmanın Bahçesine Gelen Zarar | Üçüncü Şahıs (Komşu) | Karşılar | Poliçedeki "3. Şahıs Mali Sorumluluk" eki sayesinde komşunun tüm maddi zararı tazmin edilir. |
| İş Makinelerinin Kendi Mekanik Arızaları | Proje Sahibi (İş Makinesi) | Karşılamaz | İnşaat makinelerinin içten gelen arızaları bu poliçeyle değil, "Makine Kırılması Sigortası" ile ödenir. |
Teminat Kapsamları
Tüm ani ve beklenmedik hasarlar, projenizin sözleşme bedeli sınırlarına kadar güvence altındadır.
Doğal Afetler (Deprem, Sel vb.)
Deprem, toprak kayması, sel, fırtına, yıldırım, dolu ve çığ gibi önlenemez doğa olaylarının şantiyeye ve projeye vereceği tüm devasa maddi yıkımları tazmin eder.
Yangın ve İnfilak
Şantiyedeki elektrik kontakları, iş makinelerinden sıçrayan kıvılcımlar veya tüp/gaz patlamaları sonucu çıkan yangınların projede ve stoklarda yarattığı hasarları öder.
Hırsızlık ve Yağma
Şantiye sahasında bulunan yüksek maliyetli inşaat malzemelerinin, bakır kabloların, elektrik panolarının ve demirbaşların çalınması veya yağmalanması riskini güvenceye alır.
Kötü İşçilik ve İnsan Hataları
Proje sırasında çalışanların dikkatsizliği, ihmali, acemiliği veya hatalı montaj uygulamaları nedeniyle projeye verilen beklenmedik fiziki zararları kapsama dahil eder.
3. Şahıs Mali Sorumluluk
İnşaat veya montaj faaliyetleriniz nedeniyle yoldan geçenlerin yaralanması veya komşu bina/araçlara zarar verilmesi durumundaki yüksek yasal tazminatları üstlenir.
Enkaz Kaldırma Masrafları
Hasar sonrasında şantiyede oluşan yıkıntının (molozun) temizlenmesi ve şantiyenin tekrar faaliyete hazır hale getirilmesi için gereken yüksek nakliye masraflarını karşılar.
All Risk ve Standart Poliçe Farkları
Devasa projeler için neden klasik bir işyeri/yangın poliçesinin yeterli olmadığını inceleyin.
All Risk (Bütün Riskler)
En Geniş Kapsam- Mantık: Sadece "kapsam dışı" sayılanlar hariç her şeyi öder.
- İşçilik Hataları: Personelin acemiliği ve hatalı imalat zararlarını kapsar.
- Hedef: Devam eden, temeli yeni atılan şantiyeleri korur.
- Bakım Devresi: Proje bitse bile 12-24 ay kusur koruması sağlar.
- Kapsam: Hırsızlık, deprem, sel, fırtına tek pakette standarttır.
Standart Yangın Poliçesi
Sınırlı Kapsam- Mantık: Sadece poliçede tek tek sayılan/yazılan riskleri öder.
- İşçilik Hataları: İşçilik kusuru veya hatalı montaj zararlarını asla ödemez.
- Hedef: Genellikle bitmiş, iskanı alınmış faal binaları korur.
- Bakım Devresi: İnşaat/Montaj sonrası müteahhit bakım sorumluluğu içermez.
- Kapsam: Deprem, sel, hırsızlık gibi riskler her zaman ekstra ücrete tabidir.
Bilinmesi Gereken Kritik Detaylar
Poliçenizi oluştururken projenizin seyrini doğrudan etkileyecek hayati unsurlar.
Sigorta Bedelinin Tespiti (Proje Bedeli)
İnşaat All Risk poliçesinde sigorta bedeli, projenin tamamlandığındaki son (nihai) yatırım tutarı olmalıdır. Eksik beyan edilen proje bedelleri, hasar durumunda eksik sigorta uygulanmasına ve şirketin zarara uğramasına neden olur.
Poliçe Başlangıç ve Bitiş Süreleri
All risk poliçesi ilk malzemenin şantiyeye inmesiyle başlar ve projenin geçici kabulü yapıldığında veya işverene teslim edildiğinde biter. İnşaatın planlanan süreden uzun sürmesi durumunda mutlaka poliçe süresi uzatılmalı (zeyil) yapılmalıdır.
Bakım Devresi (Maintenance) Ek Teminatı
Proje teslim edildikten sonra müteahhidin garanti/bakım sözleşmesi gereği sorumlu olduğu süre zarfında, önceden yapılan işçilik kusurlarından dolayı ortaya çıkan hasarlar Genişletilmiş Bakım Devresi teminatıyla 12 ile 24 aya kadar güvence altında tutulur.
Geçici Şantiye Tesisleri ve Ekipmanları
Sadece inşa edilen bina değil; şantiyede kullanılan konteyner ofisler, işçi yatakhaneleri, iskele ve kalıplar da poliçeye dahil edilebilir. Bu kalemlerin korunması için poliçe teklifinde "Şantiye Tesisleri" değerlerinin ayrıca bildirilmesi şarttır.
